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    項目概況
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    安康西北紡織服裝產業運營發展有限公司
    電話:0915-8102159
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    網址:www.m4212.com
    地址:漢濱區江北進站西路108
    項目概況
    西北紡織服裝產業城項目
     
    安康·中國西北紡織服裝產業城項目---屬于省、市、區重點項目。該項目由安康西北紡織服裝產業運營發展有限公司發起并負責、規劃、選商引資、投資建設、招商管理運營,政府分期分批回購。


    社會效益
       
    產業城順應東部產業向西部升級轉移的趨勢,響應“一帶一路”國家戰略,按照“產業集聚、二三聯動、以二帶三、產城互動”的總體思路和“上下游產業鏈完整、關聯產業配套齊全”的產業布局構想,在漢濱區打造集紡紗、面料生產、服裝加工、鞋帽、箱包制造、床上用品、羊毛衫織造、紡織服裝交易市場、服裝輔料交易市場、電子商務、互聯網+、直播視頻訂制產業、營銷策劃廣告平臺、研發人才培育平臺、環保材料研發中心和物流倉儲供應鏈平臺、會展批發成品銷售平臺及關聯行業等融合發展的產業新格局,形成紡織服裝行業全產業鏈綜合體。
       項目建成后可創造就業崗位約60000余個,工業年產值超百億元、國際出口、國內營銷、電子商務等貿易額超百億、創稅收超十億,實現政企民“三贏”的目標。項目最終定位為打造“中國西北最大的紡織服裝產業新城”----西北地區新的紡織服裝產業經濟文化中心,率先構建以紡織服裝產業為核心服裝品牌孵化平臺、高技能人才培養平臺、會展經濟文化平臺,推進綠色、生態智慧、科技、產業、文化融合發展,打造功能配套、高端高效、秀美宜居的產業新城。
         
     一、項目背景

        本項目位于陜西省安康市,安康地處“秦巴腹地,漢水之濱”被譽為“西安后花園”。隨著絲綢之路經濟帶概念的提出,在幫助各方尋求利益契合點的同時,也促進了中國和中亞國家的經貿合作,使各國來華參展、采購、業務洽談、境外辦展更為頻繁,作為古絲綢之路沿線的陜西安康,給本項目帶來了新空間、新機遇、新平臺。


    二、項目區位
    項目位于陜西省安康市漢濱區工業園區,總用地3374.5畝(2249696.56平方米)距離西安220公里、武漢624公里、重慶618公里、成都669公里,交通區位優勢明顯。


    三、場地現狀及項目周邊情況   
       地塊東北臨五里鎮和國道。南臨包茂高速,靠近包茂高速五里鎮下道口,漢江最大支流“月河”從地塊中間穿過。用地整體地勢平整,交通及環境條件良好,適宜開發建設。

     
     
     
    四、SWOT分析

    五、規劃理念
    時尚產業融入城市,生態融合發展,生態的環境,環保的工藝以達到產業、城市、環境、人之間有活力、持續向上發展的模式,讓項目達到“生態產業,時尚新城”。
     
     
    六、功能布局
    規劃結構為:兩橫一縱八片區
    兩橫:主要功能軸
    一縱:沿河景觀軸
    八片區:會展批發區、綜合配套服務區、中央城市公園、物流商貿區、品牌孵化區、生產制造區、生態制造區及職工宿舍區。


    規劃布局
    規劃總體沿河兩岸布局,在充分利用基地地形的同時,引入蝴蝶形態,期望產業城能化蛹為蝶成為安康經濟重要支點,進而形成蝴蝶效應,促進產業新城全面發展。

     

     
     
    設計理念
    從唐裝傳統文化中吸取了福壽等中式文化,運用到建筑布局上,用現代語言將其轉化為建筑設計元素,既能體現安康歷史文化的底蘊,又象征著產業新城經久不衰、繁榮昌盛。生態的理念對自然的尊重,找到了產業發展與生態保護的平衡,簡潔的立面線條又代表著產業新城的朝氣與時尚。


    七、項目總經濟技術指標
    本項目建設總用地面積3374.5畝(2249696.56平方米)
    總建筑面積:5771889.92平方米
    地上建筑面積:4257924.26平方米
    地下建筑面積:1513965.66平方米
    其中:會展批發區209138.45平方米
    生產制造區1461955.68平方米(約300家企業)
    品牌孵化區391528.42平方米
    職工宿舍區690663.79平方米
    綜合配套服務區(含商品房)1282661.32平方米
    物流商貿區219176.60平方米
    總計容建筑面積4257924.26平方米
    容積率1.89
    建筑密度31.67%
    綠化率30%
    總停車位43256輛
    居住戶數17541戶
    居住人口56133人


    八、分期建設
    項目總用地3374.5畝,分四期建設
    一期806.0畝(生產制造區、職工宿舍區)
    二期1395.6畝(生產制造區、品牌孵化區、物流商貿區)
    三期644.9畝(會展批發區、綜合配套服務區)
    四期528.6畝(生產制造區、生態制造區)
    項目總投資153.66億元


    九、交通流線
    滿足園區物流交通基礎上合理利用景觀資源,步行道、車行道、停車空間,使園區交通及配套滿足生態產業、時尚新城的高標準。


    十、建筑設計
    在滿足園區基本功能的基礎上,考慮著新城發展調整的靈活性,規劃層面上只控制單元的位置和大小,單元本身在形體設計上具有一定的彈性空間及可備性,避免后期調整對規劃產生影響,保證園區的整體性,建筑采用現代主義風格,現代主義也稱功能主義,是工業社會的產物,代表新城追求時尚與潮流,并注重空間的布局與使用功能的完美結合。

    十一、景觀設計及生態策略
    重視空中平臺,屋頂花園,庭院空間,水邊亭榭,坡地廣場的構筑,營造多元豐富的活動場所,鼓勵人與人之間的交流,保留月河沿江濕地景觀,采用新型的科技技術使得建筑更環保節能,真正的做到生態產業、時尚新城。





    十二、戰略定位
    “安康·中國西北紡織服裝產業城”打造西北地區新的紡織服裝產業經濟文化中心,率先構建以紡織服裝產業為核心的服裝品牌孵化平臺、高技能人才培養平臺、會展經濟文化平臺,推薦綠色生態,智慧、科技、產業、文化融合發展,打造功能配套、高端高效、秀美宜居的產業新城。
    定位分析:為什么打造“中國第一紡織服裝產業城”?
    目前中國十大服裝市場
    1、杭州四季青,主打電商服裝低端產品
    2、廣州沙河服裝城,主打牛仔服裝
    3、廣州十三行市場,主打韓版女裝
    4、北京動物園服裝市場,純批發性質
    5、廣州白馬市場,主打高檔女裝
    6、東莞虎門市場,主打出口港澳臺
    7、上海七浦路服裝市場,主打白領西服
    8、武漢漢正街市場,周轉批發面向西北地區
    9、青島即墨市場,把南方產品分配到華北
    10、石獅服裝城,純批發性質


    綜上所述,中國十大服裝城僅僅是交易市場,業態單一、交易商品單一、只相當于本項目的會展批發商貿區而已。
    安康中國西北紡織服裝產業城集研發、供應、生產、會展、銷售、批發、出口、互聯網+、直播訂制、電子商務、人才培育、文化旅游于一體、產品齊全、業態豐富而獨樹一幟。乃至西北第一、中國第一、世界第一,讓世界看安康也是西北運營公司的目標,要想走得更遠、必須與眾不同。

     
     
    十三、展望未來
    安康·中國西北紡織服裝產業城,屆時不僅將以完善的配套設施形成一個以紡織服裝生產為主,并集倉儲物流、服裝批發、電子商務、產品研發、商務辦公、工業旅游、商業購物、餐飲娛樂、駕馭醫療配套等產業于一體的時尚產業新城,近千家大中型國內外企業入駐,屆時安康·中國西北紡織服裝產業城將不僅是西北紡織服裝產業總部也將是中國的紡織服裝產業總部。

     
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